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近段時期,北京房產市場成交低迷,成交量不斷下滑。伴隨著成交低迷,京城部分地段如通州、順義的房價已經出現了比較大的回落,北京四環裏的房價也開始松動。鑒於目前北京房市量價齊跌的情況,北京各大台北當鋪拍賣行在收取典當房產時也變得格外謹慎。他們認為,房價已經下調的地區,還可能繼續下調;房價還沒下調的地區,風嶮還沒釋放,所以紛紛調整房產典當的折當率,一些老舊房產以及成交不活躍地段的房屋折當率跟以前相比有了10%左右的下調。記者從台北當鋪拍賣行獲悉,目前台北當鋪拍賣行在收取典當台北借錢週轉房屋時,會根据不解企業的融資難題,中小企業的融資渠道也逐步拓寬,但與企業發展中旺盛的資金需台北借款求相比,這些渠道還只是“杯水車薪”。而且在融資的時候,銀行為降低信貸風嶮,往往要求企業提供擔保,但是眾多中小企業沒有足夠的不動產,而銀行又不願接受動產作為擔保物。据介紹,中小企業動產質押融資業務,是指企業把原材料、半成品、成品等有形的商品質押給銀行,獲取銀行資金的融資模式。其實,將流動中的貨物或未到賬的資金抵押給銀行,台北小額借貸從而提前獲得企業生產所需資金,對於飹受“融資難”之困的企業來說,這種“當鋪式”融資方式最“解渴”。